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宅建の数字の覚え方｜期間・金額・面積を語呂と記憶の宮殿で覚える手順

2026年10月14日　AIビジネス研究所

宅建で覚える数字が多い所

宅建（宅地建物取引士）の試験では、期間、金額、面積、割合などの数字が、多くの分野に出てきます。分野ごとに、代表的な例を表にしました。問いと答えは、このサイトの宅建データ（100項目）にある文言のままです。

見てのとおり、宅建業法は期間と金額、権利関係は期間（存続期間や時効など）、法令上の制限は面積や距離、税その他は税率や控除額が中心です。このサイトのデータでは、100項目の内訳が宅建業法42・権利関係28・法令上の制限21・税その他9です。数字を覚える量は、宅建業法がいちばん多くなります。

この表は一部です。全項目の語呂と絵は、アプリに入っています。

数字が覚えにくい理由

宅建の数字は、覚える量が多いだけではありません。似た数字が多いことが、混乱のおもな原因です。上の表だけでも、次のような重なりがあります。

• 3か月：専任媒介契約の有効期間、相続の承認・放棄を決める熟慮期間。
• 3年：相続登記の申請義務の期限。
• 2週間：専任媒介契約の報告の頻度、国土利用計画法の事後届出。
• 30年：普通借地権の存続期間の最低。
• 5年：免許の有効期間。

全体では、もっとたくさんあります。たとえば「2週間」は、データの中で、専任媒介の報告、事後届出のほか、営業保証金の追加供託、保証協会の分担金の納付にも出てきます。「何の2週間だったか」が頭の中で混ざるのです。

数字だけを丸暗記しても、「数字」と「何の数字か」の結びつきが弱いと、本番で入れ替わります。この結びつきを強めるのが、次の手順の目的です。

覚え方の手順（5段階）

ここからが本題です。どの数字から始めても同じ流れで進められます。語呂が浮かばない数字でも、④の「場所に置く」までたどり着けます。

① 似た数字をまとめて比べる表を作る

まず、同じ数字を持つ項目を、数字ごとに並べます。たとえば「3か月」の行には、次のように書きます。

こうすると、「3か月のものは複数あって、混ざりやすい」と先に気づけます。混ざる組は、あとの②〜④で、別々の語呂・別々の絵・別々の場所に分けます。分けておくことが、混ざりを減らす基本です。

② 語呂で、数字を言葉にする

数字を、読み方の音に当てはめて言葉にします。語呂は自分で作ってもよいですし、既成のものを使ってもよいです。アプリには、宅建の100項目すべてに語呂が入っています。自分の語呂を書くことも、AI（ご自身の Gemini のキー）で作ることもできます。

ここで大事なのは、語呂が浮かばなくても止まらないことです。「無理に作った語呂が、かえって覚えにくい」ということもあります。浮かばない数字は、数字そのものを、次の③で絵にします（例：「2m」なら、2本の棒で測られている絵）。

③ 言葉を絵にする（大げさに、動きをつけて）

語呂の言葉（または数字）を、場面の絵に直します。コツは次のとおりです。

• 大げさにする（巨大、大量、真っ赤など）。
• 動かす（走る、割れる、飛ぶなど）。
• 「何の項目か」がわかる物を絵に入れる（クーリング・オフなら、契約書を投げ返す手、など）。

アプリでは、1項目につき絵が3案、計300枚入っています。絵の中に文字や数字は描かれていません。数字は、語呂と答えのほうで押さえる作りです。自分で描いた絵を撮って使うこともできます。

④ 絵を、家の場所に置く

絵を、自分の家の決まった場所に置きます。記憶の宮殿（場所法）と呼ばれる方法です。項目ごとに場所を変えるのがポイントです。「3か月」が2つあっても、玄関と台所に別々に置けば、混ざりません。

置き方の例を、4〜5項目で示します。

「玄関＝クーリング・オフ8日」なら、玄関のドアの前で、契約書を持った人が8人で押し返してくる、といった絵をそこに置きます（絵は自分の語呂に合わせて作ってください）。道路に接する2mは、廊下の幅にひもを2m分渡す、でも構いません。要は、「その場所を思い浮かべたら、その絵が出てくる」状態にすることです。

アプリでは、自分の家の写真を撮り、写真の押した所に項目を置きます。1枚に何か所でも置けて、引き出しの中のような「中の写真」を足すこともできます。歩くときは、答えと絵は隠れていて、写真の場所と問題だけが出ます。押すと、答え・語呂・絵が出ます。「場所から思い出す」練習になります。

場所法の考え方そのものは メモリーパレス法のやり方 に、方法の選び方全体は 記憶術の種類と選び方 にあります。

⑤ ○△×を付けて、間をあけて思い出す

置いたら、終わりではありません。場所を順に回って、問題を見て答えを思い出します。思い出せたか、あやしかったか、出なかったかで、○△×を付けます。

この「思い出す」作業が大切です。ある実験では、読み直すよりも、思い出すテストをしたほうが、1週間後によく覚えていました。ただし、5分後の成績は逆でした[3]。また、同じくり返しでも、間をあけたほうが、まとめてやるより長く残るという報告があります[4]。

アプリでは、×は翌日、△は3日後、○が続くと7→14→30→60日後に、もう一度出ます。「今日の分」や「×と△だけ」で回ることもできます。ただし、この間隔が最適かどうかを確かめた研究は、この記事の出典にはありません。間隔の考え方の背景として[4]を挙げているだけです。

場所法そのものの効果については、一般の人が6週間、毎日30分の場所法の訓練をしたところ、単語の思い出しが大きく伸び、4か月後も残っていたという研究があります[1]。また、メタ分析では、効果は中程度（g=0.65）でしたが、元の研究の偏りのリスクが高いことも指摘されています[2]。宅建の数字に同じ効果が出るとは、この記事では言えません。ご自身で試して確かめてください。

35条書面と37条書面のような「中身の一覧」の覚え方

宅建業法には、数字ではなく、項目の一覧を覚える場面もあります。代表は、重要事項説明書（35条書面）と、契約の内容を記した書面（37条書面）に載せる事項です。どちらも載せる項目が多く、似ていて、混ざりやすい所です。

このサイトの宅建データ（100項目）は数字の項目が中心で、35条書面・37条書面の記載事項の一覧は入っていません。そのため、具体的な記載事項は、ここでは書きません。お使いのテキストで確認してください。ここでは、一覧を覚えるときの使い方の一般論だけ書きます。

• 場所を並べて、順に置く。家の入口から奥へ、順に場所を決めます。1項目＝1か所です。順番を覚えるのに場所法が向いているためです。
• 35条書面用の家と、37条書面用の家（または部屋）を分ける。別の場所に置けば、「どっちの書面か」が混ざりにくくなります。
• 両方に載る項目と、片方だけの項目を、絵の色や大きさで区別する。
• 自分で項目を足す。アプリは、自分で問題を足せます。一覧の1項目を1問にして入力すれば、数字と同じ流れで置けます。

なお、一覧を覚える前に、なぜその事項が載るのかという意味の理解が先です。意味のわからない一覧は、置いても、本番で使えません。

いつから始めるか

宅建士試験は、例年10月の第3日曜日に行われます[5]。2026年度は10月18日です[5]。最新の日程や申込みの情報は、必ず不動産適正取引推進機構の公式ページで確認してください。

• 早い時期：数字を1日に数項目ずつ、場所に置いていく。間をあけて思い出すので、早く始めるほど回数を重ねられます。
• 直前期：新しく置くより、置いた数字の総点検に使います。「×と△だけ」を回し、混ざりやすい数字（3か月・2週間など）の組を重点的に見直します。

試験が近いほど、時間は限られます。直前期は、新しい絵を作るより、すでに置いた物を思い出すほうに時間を使うのが、現実的です。

過去問・講座の代わりにはなりません

よくある質問

語呂が浮かばない数字は、どうすればいいですか？

無理に語呂を作らず、数字を直接、絵にします（例：2mなら棒2本）。そして場所に置きます。手順の④以降は同じです。

家が狭くても使えますか？

使えます。1枚の写真の中に、何か所でも置けます。机の引き出しなど、「中の写真」を足すこともできます。職場や通勤の道でも構いません。

宅建以外の資格にも使えますか？

入っているセットは宅建だけです。ほかの資格は、自分で問題を入力すれば、同じように置けます。

お金はかかりますか？

見本の家（玄関とリビングの絵）は無料で、2分ほどで歩けます。自分の家の最初の写真に置いた5か所までも無料で、機能はすべて使えます。すべての家を歩くのは有料（買い切り予定）です。まず無料の見本で、雰囲気を見てください。

登録は必要ですか？ 写真はどこに保存されますか？

登録は要りません。家・写真・記録は、お使いの端末の中だけに保存されます。ホーム画面に置けば、電波が無い所でも歩けます。

どのくらいで覚えられますか？

人によります。「何日で必ず」とは言えません。まず少数の項目で試し、自分の覚え方に合うかを確かめるのがおすすめです。

まとめ

• 宅建の数字は、宅建業法の期間と金額、権利関係の期間、法令上の制限の面積や距離、税の税率や控除額が中心。
• 覚えにくい原因は、似た数字が多く、「何の数字か」が混ざること。
• 手順は、①似た数字を表で比べる、②語呂で言葉に、③絵に、④家の場所に置く、⑤○△×を付けて間をあけて思い出す。
• 語呂が浮かばない数字は、直接、絵にしてよい。
• 試験は例年10月の第3日曜日[5]。直前期は数字の総点検に使う。
• 過去問・講座の代わりではなく、数字を覚える作業の補助。

まずは、無料の見本の家を2分ほど歩いて、場所に置いて思い出す感覚を確かめてみてください。

出典

1. Dresler M. ほか (2017) Mnemonic Training Reshapes Brain Networks to Support Superior Memory. Neuron. https://pmc.ncbi.nlm.nih.gov/articles/PMC5439266/
2. Twomey C. & Kroneisen M. (2021) The effectiveness of the loci method as a mnemonic device: Meta-analysis. Quarterly Journal of Experimental Psychology. https://journals.sagepub.com/doi/10.1177/1747021821993457
3. Roediger H. L. & Karpicke J. D. (2006) Test-Enhanced Learning. Psychological Science 17(3). https://psychology.ecu.edu/wp-content/pv-uploads/sites/216/2019/03/Roediger-Karpicke-2006.pdf
4. Cepeda N. J. ほか (2006) Distributed practice in verbal recall tasks: A review and quantitative synthesis. Psychological Bulletin 132(3). https://doi.org/10.1037/0033-2909.132.3.354
5. 宅建の試験日程（不動産適正取引推進機構） https://www.retio.or.jp/exam/schedule/